Primeiramente, você sabia que existe uma ciência por trás de cada avaliação? Nós seguimos rigorosamente a norma ABNT para garantir a precisão técnica. Sendo assim, nenhum laudo nasce de opiniões ou achismos do engenheiro. Tudo é documentado conforme padrões nacionais de engenharia de avaliações. Além disso, esse rigor técnico transforma o laudo em um documento poderoso. Portanto, acompanhe este texto para entender por que seguimos essas regras.
O que é a norma ABNT no contexto imobiliário?
Antes de tudo, a ABNT cria padrões de qualidade para todo o Brasil. No setor imobiliário, ela estabelece a NBR 14653 como base fundamental. Dessa forma, ela define as metodologias científicas para avaliar qualquer ativo. Sendo assim, o engenheiro perito precisa aplicar esses cálculos matemáticos exatos. Como resultado, o valor final do imóvel ganha legitimidade e aceitação universal. Em suma, a norma organiza o mercado e protege o consumidor.
A garantia de imparcialidade no processo
Certamente, o principal objetivo da norma é garantir a total imparcialidade técnica. Nós não podemos favorecer o vendedor nem o comprador da propriedade. Por isso, a metodologia deve ser fria, técnica e baseada em fatos. Além disso, a norma obriga o engenheiro a expor a metodologia. Portanto, qualquer pessoa consegue entender o caminho lógico do valor encontrado. Afinal, a transparência é o pilar de um laudo profissional.
Como a norma ABNT garante a segurança jurídica?
Sem dúvida, um laudo fora da norma perde toda a sua validade jurídica. Por isso, os juízes descartam documentos que não seguem as diretrizes técnicas. Dessa forma, a sua estratégia jurídica pode cair por terra rapidamente. Contudo, quando nós seguimos a norma, o laudo se torna inquestionável. Logo, a sua segurança aumenta consideravelmente durante o processo judicial ou comercial. Além disso, a norma exige a inspeção in loco do imóvel.
A necessidade de inspeção física do imóvel
Primeiramente, a norma proíbe avaliações feitas apenas por fotos ou mapas digitais. Nós precisamos verificar o estado real da conservação do prédio fisicamente. Sendo assim, o engenheiro fotografa e documenta todos os vícios construtivos encontrados. Além disso, nós analisamos a infraestrutura urbana do entorno do imóvel. Por fim, a norma exige um relatório fotográfico detalhado e profissional. Consequentemente, o laudo ganha muito mais força perante as autoridades competentes.
Por que seguir a norma ABNT é obrigatório?
Primeiramente, a conformidade legal evita multas e problemas com órgãos fiscalizadores. Nós entregamos um serviço profissional que respeita as leis brasileiras atuais. Além disso, bancos e fundos de investimento exigem esse padrão elevado. Sendo assim, um laudo fora da norma não serve para financiamentos. Por isso, nós não abrimos mão da qualidade técnica em nenhum momento. Em suma, o nosso compromisso é com o seu sucesso total.
O impacto direto no valor do seu imóvel
Ademais, a avaliação feita sob norma técnica tende a ser mais precisa. Nós evitamos subavaliar ou superavaliar o seu patrimônio financeiro corretamente. Com isso, você não perde dinheiro em uma venda apressada. Ou seja, a norma protege o seu bolso contra erros de precificação. Portanto, o custo do laudo técnico transforma-se em um excelente investimento.
A França e Polvora e o compromisso com a norma
Finalmente, nós aplicamos esses padrões em todos os nossos serviços oferecidos. Se você precisa de uma avaliação de lojas em shopping center, conte conosco. Nós garantimos que cada laudo segue as diretrizes mais rigorosas vigentes. Sendo assim, você obtém segurança, credibilidade e rapidez no seu processo. Por fim, entre em contato agora mesmo e peça um orçamento técnico.
